فيلا للبيع في الباتيو تاون سايد بسعر 35,800,000 جنيه

تحتوي الفيلا على 4 حمامات، ما يمنح الأسرة مرونة في توزيع الاستخدام بين غرف النوم ومناطق استقبال الضيوف. وتبيعها شركة لافيستا مباشرة ضمن وحدات المطور، مع تسليمها دون تشطيب في 29 سبتمبر 2030.

ماذا يقدم نموذج الـ225 مترًا داخل El Patio Town Side؟

تركز الوحدة على الاحتياجات الأساسية لمنزل عائلي: ثلاث غرف للنوم، وأربعة حمامات، ومساحة تسمح بتكوين مناطق خاصة ومشتركة داخل الفيلا. ويمكن استخدام الغرفة الثالثة للأبناء أو الضيوف أو تجهيزها كمكتب منزلي وفق احتياجات المالك.

ويمنح التسليم دون تشطيب مساحة أوسع للاختيار؛ فالمالك غير ملزم بألوان أو خامات جاهزة، ويمكنه وضع تصور داخلي خاص للمنزل. لكن هذا يعني أيضًا أن تكلفة التشطيب ليست جزءًا من سعر الفيلا المعلن، ويجب وضعها ضمن الميزانية قبل اتخاذ قرار الشراء.

نظام الحجز والتقسيط في وحدات الباتيو تاون سايد؟

تقدم لافيستا مسارين مختلفين لسداد سعر الفيلا، ويمكن الاختيار بينهما بناءً على السيولة المتاحة عند التعاقد:

• المسار الأول يتطلب مقدمًا قدره 1,790,000 جنيه مصري، يليه قسط قيمته 1,062,813 جنيهًا كل ثلاثة أشهر لمدة 8 سنوات.
• المسار الثاني يرفع المقدم إلى 4,296,000 جنيه مصري، وفي المقابل ينخفض القسط الربع سنوي إلى 875,111 جنيهًا مصريًا وتمتد مدة السداد إلى 9 سنوات.

وبذلك يستطيع المشتري الاختيار بين الاحتفاظ بجزء أكبر من السيولة عند الحجز أو زيادة الدفعة الأولى للحصول على قسط أقل وسنة إضافية في التقسيط. أما الرموز المصاحبة للمقدم في المصدر فلم تُدرج لعدم وجود تفسير واضح لها.

لماذا السكن في الباتيو تاون سايد؟

تنتمي الفيلا إلى مشروع يعتمد على المنازل العائلية بدل العمارات السكنية، وهي نقطة تمنح El Patio Townside Compound طابعًا منخفض الكثافة. وتحيط بالوحدات مساحات خضراء وعناصر مائية تساعد على تكوين مشاهد مفتوحة بين التجمعات السكنية.

ويستطيع السكان استخدام حمامات السباحة ومناطق الجلوس ومسارات المشي والجري وركوب الدراجات، بينما تتولى خدمات الأمن والمراقبة والصيانة متابعة المناطق المشتركة داخل الكمبوند.

أما خارج البوابات، فيستفيد الباتيو تاون سايد لافيستا من موقعه في القاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين. كما يرتبط المشروع بمحور جمال عبد الناصر والطريق الدائري وطريق القاهرة السويس، ما يخدم الانتقالات اليومية إلى مناطق العمل والتعليم والخدمات.

لافيستا.. المطور العقاري لكمبوندات El Patio

يرتبط اسم El Patio بمحفظة المشروعات السكنية التي طورتها شركة لافيستا منذ انطلاقها عام 1991. وبدل تكرار مشروع واحد في مناطق مختلفة، توسعت الشركة بسلسلة من المجتمعات التي تضم الباتيو أورو في القاهرة الجديدة، والباتيو كازا والبرايم في الشروق، والباتيو زهراء في 6 أكتوبر.

كما نقلت La Vista Developments نشاطها إلى المشروعات الساحلية من خلال لافيستا راي في العين السخنة ولافيستا رأس الحكمة، وإلى العاصمة الإدارية عبر مشروع لافيستا سيتي. ويأتي El Patio Town Side New Cairo ضمن توسع الشركة في مجتمعات الفلل بالقاهرة الجديدة.