فيلا 265 مترًا للبيع في الباتيو تاون سايد تضم 5 غرف

بيانات الفيلا رقم 133760

• السعر: يبلغ سعر الفيلا 265 مترًا للبيع في الباتيو تاون سايد:40,190,000 جنيه مصري.
• المشروع: الباتيو تاون سايد.
• الموقع: القاهرة الجديدة.
• مساحة المباني: 265 مترًا مربعًا.
• غرف النوم: 5 غرف.
• الحمامات: 5 حمامات.
• التشطيب: دون تشطيب.
• موعد التسليم: 29 سبتمبر 2030.
• المطور العقاري: شركة لافيستا للتطوير العقاري.

لمن تناسب فيلا El Patio Town Side بمساحة 265 مترًا؟

تجمع هذه الوحدة بين عدد كبير من الغرف ومساحة أقل من نماذج الفلل الكبرى داخل المشروع؛ إذ تتكون من 5 غرف نوم و5 حمامات ضمن مساحة مبانٍ تبلغ 265 مترًا مربعًا. يتيح وجود 5 غرف  تخصيص غرفة مستقلة لكل فرد من أفراد الأسرة، مع إمكانية استخدام إحدى الغرف للضيوف أو العمل من المنزل. كما يحقق عدد 5 حمامات توازنًا واضحًا مع عدد غرف النوم ويقلل المشاركة بين أفراد المنزل.

ويمكن اعتبار هذه الفيلا اختيارًا عمليًا لمن يريد عدد غرف مماثل للنماذج الأكبر، لكنه لا يحتاج إلى مساحة مبانٍ تتجاوز 300 أو 400 متر مربع. ولا تتضمن بيانات الوحدة حديقة أو رووفًا خاصًا، لذلك يقتصر عرض مواصفاتها على المساحة والغرف والحمامات المذكورة فقط.

تُسلّم فيلا الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة دون تشطيب، ما يسمح للمشتري باختيار الأرضيات والألوان والتجهيزات وتوزيع الاستخدامات الداخلية بما يتوافق مع احتياجات الأسرة. وفي المقابل، يجب تخصيص ميزانية مستقلة لإنهاء أعمال التشطيب قبل السكن.

اختيار خطة سداد فيلا El Patio Townside

يتوفر لشراء الوحدة نظامان يختلفان في قيمة المقدم ومدة التقسيط:

• يمكن دفع 2,009,500 جنيه مصري مقدمًا، ثم سداد قسط ربع سنوي قيمته 1,193,141 جنيهًا مصريًا لمدة 8 سنوات.
• يتيح النظام الثاني دفع 4,822,800 جنيه مصري مقدمًا، مع قسط بقيمة 982,422 جنيهًا مصريًا كل ثلاثة أشهر على 9 سنوات.

توفر الخطة الأولى مقدمًا أقل، بينما تمنح الخطة الثانية سنة إضافية للسداد وقسطًا ربع سنويًا أقل. وتقتصر التفاصيل السابقة على القيم الواضحة المنشورة دون تفسير الرموز المرفقة بالمقدم في المصدر.

قيمة ومزايا السكن داخل El Patio Town Side New Cairo

يعتمد كمبوند الباتيو تاون سايد على مفهوم مجتمع الفلل منخفض الكثافة، حيث خُصصت نسبة محدودة للمباني مقابل المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة.

ويستفيد سكان El Patio Town Side New Cairo من وجود حمامات سباحة وممرات للمشي والجري وركوب الدراجات، إلى جانب مناطق الجلوس والمساحات المخصصة للأنشطة المشتركة. كما تتوفر خدمات الأمن والمراقبة والصيانة داخل المشروع.

ويقع الكمبوند بالقرب من الجامعة الأمريكية، مع سهولة الاتصال بمحور جمال عبد الناصر وشارع التسعين والطريق الدائري وطريق القاهرة السويس. ويجمع هذا الموقع بين الإقامة داخل مجتمع هادئ وإمكانية الوصول إلى المناطق الخدمية في القاهرة الجديدة.

مطور فيلا الباتيو تاون سايد

تقف شركة لافيستا للتطوير العقاري خلف مشروع El Patio Townside Compound، وهي شركة بدأت أعمالها في السوق المصري عام 1991. وتعمل في تطوير المجتمعات السكنية والمنتجعات الساحلية، مع الاعتماد على فريق داخلي من المعماريين ومصممي اللاندسكيب.

تضم محفظة لافيستا مشروعات الباتيو أورو، الباتيو كازا، الباتيو برايم، الباتيو زهراء، لافيستا سيتي، لافيستا راي ولافيستا رأس الحكمة. ويأتي الباتيو تاون سايد ضمن مشروعاتها الجديدة في القاهرة الجديدة، مع تركيز المشروع على الفلل والمنازل العائلية.